• 再强调一遍：有公证遗嘱也不能直接自行过户房产！

再强调一遍：有公证遗嘱也不能直接自行过户房产！

总有人说办房产继承太费事，又要这又要那，关键是还得所有人都配合才能办！问，如果有公证遗嘱，是不是就能自行直接办过户了？

答案是：有公证遗嘱，也不能直接自行过户，还需要其他继承人配合，或者到法院起诉，继承手续跟其他遗嘱一样！

有人不理解，说凭什么呀，公证遗嘱还能有假？

杨律师简单解释一下：

首先，公证遗嘱也有可能无效，这个就不细说了，但确实有这样的案例；

其次，法律规定有多份冲突遗嘱的，以最后的遗嘱为准。如果其他人不出面配合，房管部门怎么知道其他人手里有没有时间在后的遗嘱？

所以，不管什么形式的遗嘱，办理继承手续的规则基本都一样，要求所有继承人配合的一起出面办理，通常是要继承公证（注意：继承公证和公证遗嘱不是一回事），有的地方也允许所有人出面直接去房管部门过户。

如果有人不配合，那就只有另一个办法：到法院起诉解决！如果遗嘱效力没有问题，法院可以按遗嘱内容判决。

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本文作者：北京杨文战律师,第一届北京网络知名人士联谊会理事,微博十大影响力法律大V,北京市中盾律师事务所高级合伙人，执业二十余年。